Rosnąca inflacja w połączeniu z niskim oprocentowaniem lokat bankowych powoduje, że wiele osób poszukuje alternatywnych metod, by chronić wartość posiadanych oszczędności. Jednym z popularniejszych rozwiązań jest lokowanie środków na rynku nieruchomości. Poznaj 5 sposobów inwestowania w nieruchomości.
- Zakup mieszkania pod wynajem długoterminowy
Wynajem posiadanego mieszkania to jedna z metod zarabiania na nieruchomościach. Z najemcami chcesz podpisać umowę na dłuższy okres? Jeżeli ofertę kierujesz do rodzin z dziećmi, lokal powinien znajdować się w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej okolicy. Dobrym przykładem mogą być mieszkania na sprzedaż w Czyżynach – osiedle powstaje w niewielkiej odległości od centrum, a w najbliższym sąsiedztwie znajduje się plac zabaw oraz liczne punkty handlowo-usługowe.
Kupując mieszkanie pod wynajem długoterminowy, zwróć uwagę na jego metraż. Najchętniej wynajmowane są lokale o powierzchni 30-40 mkw.
- Zakup mieszkania pod wynajem krótkoterminowy
Mieszkanie możesz kupić z myślą o jego częstym wynajmie na krótkie okresy. Wówczas kluczowa jest lokalizacja – najlepiej, aby lokal znajdował się w centrum miasta lub miejscowości turystycznej. Istotny będzie też standard wykończenia – im wyższy, tym lepiej.
Dysponując mieszkaniem urządzonym z myślą o turystach czy podróżujących przedsiębiorcach, możesz liczyć na wysoki przychód. Z drugiej strony będzie on uzależniony od podejmowanych działań, w tym promowania nieruchomości w serwisach rezerwacyjnych. Z reguły jednak na wynajmie krótkoterminowym można zarobić więcej niż na wynajmie długoterminowym.
- House flipping
To kolejny sposób, aby zarabiać na nieruchomościach. Na czym polega house flipping? Na zakupie mieszkania wymagającego odświeżenia lub remontu i odsprzedaży go z zyskiem. Niestety, w przypadku house flippingu nie wystarczy jedynie kapitał – potrzebny jest jeszcze czas, aby wykonać niezbędna prace. Do tego potrzebna będzie zaufana ekipa remontowa.
House flipping wiąże się z większym ryzykiem, szczególnie dziś, gdy ceny materiałów budowlanych rosną z tygodnia na tydzień. Jeżeli nie jesteś związany z branżą budowlaną, powinieneś zacząć od solidnych szkoleń.
- Zakup dużej nieruchomości i jej podział
Dostrzegasz potencjał w nieruchomościach? Rozważ zakup dużej nieruchomości, którą będziesz mógł podzielić i w ten sposób uzyskać kilka niezależnych mieszkań o małym metrażu. Chętnych na takie lokale nie brakuje – dotyczy to szczególnie dużych miast.
Jakie nieruchomości idealnie nadają się do takich inwestycji? Inwestorzy często decydują się na zakup dużych mieszkań w kamienicach, z których z powodzeniem można zrobić co najmniej dwa lokale. Popularne są też modyfikacje w obrębie domów-kostek. Z ich podziału również można uzyskać co najmniej dwa mieszkania.
- Inwestowanie w nieruchomości komercyjne
To rozwiązanie dla osób z dużymi środkami, gdyż inwestowanie w nieruchomości komercyjne wiąże się z wyższymi kosztami. Zakup lokalu usługowo-handlowego w centrum miasta może jednak okazać się strzałem w dziesiątkę i w perspektywie czasu przynieść znacznie wyższe zyski niż wynajem mieszkania.
Myślisz o inwestowaniu w nieruchomości komercyjne, ale nie masz wystarczających oszczędności? Rozważ crowdfunding nieruchomości komercyjnych, czyli społecznościowe inwestowanie w lokale i obiekty komercyjne. Od niedawna ta metoda jest dostępna dla inwestorów z Polski – na rynku działają firmy, które specjalizują się w tym modelu inwestycyjnym.
Materiał przygotowany przez portal Gethome.pl
